陕西(六)《房地产(住宅)质量保证书》。

另外，居民在准备收楼之前，更应该积极与小区其他业主联系，商议是否需要进行团验还需注意的是，用电老房暖气、煤气等管道一般体积大，不甚美观，如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除，避免泡水、漏气等严重安全问题发生。

拆除材料二次利用购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着推倒重来，陕西大干一场的态度，陕西但是，旧房修装不但拆除工程量大，拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦，刚刚开始装修二手房的李女士将老房内的装修全部拆除，不但装修费用高出来预算的20%，垃圾运输费也花掉了1千多元。据记者了解，居民家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。在进行二手房装修之间，用电应现对居室内部的装修情况进行摸底，用电设计师表示，老房里是否有新装修的地方，例如阳台吊顶、塑钢窗是否能继续使用，地板、地砖使用的年限，如果可以保留，业主在与设计师交底时提出废物利用，设计师也会考虑。

设计师建议，陕西从经济角度考虑，陕西老房内装修可以适当保留，例如厨房里的墙砖，如果没有出现开裂、空鼓就可以保留，因为放入橱柜后，墙砖大部分会被挡住，原有地板、吊顶、吊柜等，改造后都可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。旧房的墙面铲除、居民墙地砖拆除、居民水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂，正如一位读者感叹的那样，二手房装修是一项浩大工程!关键词1：拆改细节拆对了也能省钱——老房室内拆改勿蛮干二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让路边游击队还是请专业人士来拆去，很多业主都在心里犯嘀咕。

读者支招：用电二手房别随便拆宋先生刚刚装完二手房，用电积累了不少心得，他告诉记者，二手房装修时千万别随便拆，二手房有很多东西都是可以利用起来的，一旦拆了真成了一堆废品。

记者就二手房装修中的关键问题采访了相关设计师与工程人员，陕西希望能为正在遭受二手房装修困惑的读者们抽丝剥茧，陕西也为未来有二手房装修计划的读者提供实战经验。居民镇海区消保委参照《合同法》和《浙江省实施〈消法〉办法》的相关规定对本案进行了调解。

点评：用电人身伤害或医疗事故有专门的医疗鉴定机构鉴定，面对宠物发生医疗方面的问题，至今还没有专门的机构进行鉴定，在法律上也是空白。但农资站认为是农户使用不当，陕西不愿意赔偿。

案例四：居民消保委支持诉讼，消费者追回定金张某与房东俞某通过中介公司签订了二手房买卖合同，约定房款为56.5万元，个人所得税由买方承担。房产公司表示无房可换，用电只能修补。